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第405章 挂靠

第405章 挂靠 (第1/2页)
  
  时光匆匆,转眼,三天过去了。
  
  5月29号上午,李川收到了一个好消息——木子时代的新办公地点找到了。
  
  该办公地点位于拱竖区地标型写字楼——远洋国际中心,距离三木网络所在的驰创国际大厦13.6公里,开车大概需要半小时。
  
  之所以选择这里,就是因为这里离三木网络比较近。
  
  杭市有不少地标型写字楼,但大多位于钱江CBD。
  
  钱江CBD距离三木网络太远了,行动起来很不方便。
  
  念及于此,还是距离较近的远洋国际中心更合适。
  
  远洋国际中心是2017年建成的,距今不过两年时间,装修、配套、设施都很完善,风格也极具现代化,是一个非常不错的办公场地。
  
  而且,由于远洋国际中心的位置稍偏,租金的价格也比较便宜,每平每天只需要4到7元。
  
  李川在了解到这些信息后,去实地参观了下,最后在远洋国际中心A座租下了两层楼。
  
  第22楼和第23楼,总面积5572平米,以单价“4.5元/平/天”计算,年租金为915.2万元。
  
  经过一番简单的讨价还价,物业公司抹除了零头,只收取900万的年租金,并且附加了63天的免租期。
  
  双方谈定的租期为两年,从2019年8月1号开始,到2021年7月31号结束。
  
  为什么只租两年?
  
  因为两年之后,“三木系”的总部大楼就能完工了。
  
  “三木系”的总部大楼盖起来、装修好,条件不会比远洋国际中心差,某些方面甚至会更胜一筹。
  
  到时候,木子时代大概率会搬到总部大楼,如此,也就不需要再在外面租写字楼了。
  
  不过,此事也不能完全确定。
  
  有可能两年之后,总部大楼还盖不起了……未来几年要遭遇疫情,到时候会发生什么,还真不好说。
  
  也有可能两年之后,木子时代会走出了一条属于自己的发展道路,到时候他们会因为自身的战略选择,放弃与三木网络之间的绑定关系,如此,也就不适合搬到总部大楼里面去了。
  
  这些,都是有可能发生的。
  
  因此,李川在合同中要求添加了一项优先续约条款,即:合同到期后,木子时代可以在同等条件下优先续签原办公场地,并且远洋国际中心物业方面不得隐瞒、伪造租赁信息。
  
  临近中午,合同签订完毕。
  
  之后,李川让自家公司的会记带着物业公司的人去银行打款(定金),自己则带着一帮人去到附近的一家酒店,吃了顿大餐。
  
  吃完饭,他们又找到了装修公司,开始安排后续的装修事宜。
  
  傍晚时分,装修合同签订。
  
  装修公司会在未来的一个月内出具一套装修方案,然后进行施工,工期预计两到三个月,于九月份完工。
  
  此事处理妥当,李川又在外面吃了顿晚饭,然后独自驾车返回了桃花源别墅。
  
  回到桃花源别墅,他什么也没干,直接就跟程璐璐滚到了床上。
  
  最近,程璐璐不知道从哪里学了一招哄睡术,利用绒刷、奶油、气泡等工具,再配合上一张软糯的小嘴,在人的耳边发出各种各样的声音,时不时还会亲上一口。
  
  两天前,李川享受了一回,感觉又酥又麻,舒爽到难以附加。
  
  自从之后,他便有些上瘾了。
  
  这几天,他天天往桃花源别墅跑,连工作都有些懈怠了。
  
  愉快的渡过了一夜。
  
  第二天,李川上班后,又收到了一个好消息——蒋泽宇回来了。
  
  蒋泽宇此前率领投资部去尚海尽调闻澜文化,此次回来,显然是尽调结束了。
  
  上午九点多,三木网络董事长办公室。
  
  李川坐在沙发上,喝了一口茶,然后放下茶杯,抬头看向旁边的蒋泽宇,问道:“结果怎么样?”
  
  “比想象中的好。”
  
  蒋泽宇也喝了一口茶,回复道:“寿伟达这个人还比较讲究,虽然公司小,自己也没什么钱,但是没有利用杨超越大肆借债或者贷款……闻澜文化目前只有两笔小额贷款,加起来不到三百万,基本上等于没有负债。”
  
  “嗯,他们的盈利情况怎么样?”
  
  “不怎么样。”
  
  蒋泽宇摇了摇头,道:“整个公司,除了杨超越,其他人都在赔钱,也就去年,那个叫‘CH2’的女子组合,靠着杨超越刚刚爆火时的人气,接了几笔商务,挣了几十万,不过,那只是短期生意,《创造101》还在播的时候,她们能接到一些商务,等《创造101》结束后,就没人找她们了,现在,已经彻底没活干了。”
  
  “他们就这一个组合吗?”
  
  “就一个组合,还有几个练习生……练习生培养的不怎么样,名气很小,几乎没爆过光,都是赔钱货。”
  
  “他们有多少人?”
  
  “员工二十八,加上艺人,三十六,办公室倒是不小,有一整层,两千平,前段时间刚租的,装修的挺不错,应该是为了冲门面。”
  
  “他们的财务状况怎么样?盈利吗?”
  
  “财务状况还不错,公司也是盈利的,但是只靠杨超越一个人盈利,上个季度,哇唧唧哇给他们分过来的利润有九百二十万……这笔钱,足够他们把公司开下去了,但是没什么发展前途……寿伟达也是因为这个,才想卖掉公司的。”
  
  “他要价多少?”
  
  “1.5亿。”
  
  “1.5亿?”
  
  李川蹙了蹙眉:“这是你跟他谈的?”
  
  “嗯,我跟他谈了好几回,他咬死了1.5亿,不肯再往下降了。”
  
  “1.5亿……值吗?”
  
  “按照我们的估算,闻澜文化这家公司的整体价值应该在1亿到1.2亿之间,但这是艺人经纪行业……你也知道的,娱乐圈的东西,因为受人关注,大部分都是溢价的,再加上杨超越又正当红,目前展示出的未来潜力也还不错,鉴于以上情况,我们想要在1亿到1.2亿这个价格区间拿下,基本上不太可能。”
  
  “那你的意思是,1.5亿可以接受?”
  
  “如果按照正常的行业价值判断,1.5亿确实可以接受,但这也要看我们的实际情况。”
  
  蒋泽宇顿了顿,又道:“如果我们是艺人经纪公司或者影视公司,1.5亿拿下,绝对不亏,但是我们是电商公司,主要做的是网红产业,适配性上要差很多,具体值不值,现在还不好判断。”
  
  “伱觉得不值?”
  
  
  
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