第二百六十章 两代赌狗惺惺相惜 (第2/2页)
杠杆得不能再杠杆。
对这笔钱，凌煜其实是放心的。
最坏的情况，无非是半年之后，梁鑫买的房子没有升值，他再被迫把房子原价卖掉，就能直接填上5000万的大窟窿，然后剩下的420万，以梁鑫在同学网的占股比例和同学网目前的业绩情况来看，最多两年之内就能轻松还完。
所以对这个5000万贷款的计划，凌煜和他的领导，一开始也非常看好。
看似有风险，实则就算输了，也根本不至于伤筋动骨。
然而现在，梁鑫手里又多了另一笔7200万的款子。
这笔钱，才是真的要命。
首先这笔贷款，梁鑫目前是没有申请过桥贷的，这7200万所产生的利息，需要梁鑫直接通过房租收益来抵付。而银行这边，为了给梁鑫创造偿还贷款的机会，还特地给了他延后一个月还钱的机会。对凌煜和他的凌煜而言，他们敢这么做，实际上的心思，可以说和梁鑫一模一样——就是赌，赌首都的房价会猛涨，而他们也将借梁鑫的手，实现巨大的收益。
两者的区别只在于，如果梁鑫爆雷，那么银行还能通过拍卖梁鑫的房产，收回那7200万的本金，而梁鑫本人，却依然需要偿还这7200的贷款，在贷款过程中所产生的全部利息。
凌煜掐指一算，年化12%，就是半年432万。
外加上前面的那笔420万，梁鑫的总负债，就奔着千万级别去了。
这笔钱，可不是梁鑫说还完就能马上还完的。
而且万一梁鑫到时候仍然不死心，死咬着牙继续借钱续命，等待时机，那每一天算下来，他都要多欠银行好好多好多万。
可问题是——过桥贷也不是那么容易借到的。
银行这种机构，向来是晴天借伞、雨天收伞，到时候梁鑫还不出利息，银行绝逼第一个跳出来抽贷，根本不会给梁鑫留下苟延残喘的时间。
这也就意味着，如果半年之内，梁鑫的房产公司资金能有效实现正向流动，那么银行就将是梁总最衷心的朋友、合作伙伴和交易对象，他凌煜就是他梁鑫的走狗，他们银行的领导就是梁鑫的忘年交，他们银行里最漂亮的姑娘……咳！
可是反过来，如果半年之内，梁鑫的房产公司毫无生意上的起色，那银行就会马上变成梁鑫的仇人，他凌煜到时候，也免不了要拉下脸来，和梁鑫割席断义，恩断义绝。
所以梁鑫说“稳”这个字，凌煜是无法相信的。
慢则半年，快则一个月，很多事情，就能见分晓。
凌煜现在，只不过是站在走狗的立场上，不方便和梁鑫这个猎人正面呛声而已。
做生意的人，都能迷信的。
这个节骨眼上，凌煜相信梁鑫和其他所有老板一样，只能听得进去好话。
可他不知道的是，梁鑫心里头，根本就不在乎别人说什么。
甚至还很恶趣味地希望，别人说的话，越难听越好。
这样他才好体验装逼打脸的快感。
然而可惜的是，自打有钱之后，梁鑫现在的身边全特么是“好人”，半句闲言恶语都听不到不说，整日里听别人说的，还全特么是充满善意的祝福。
搞得他一点当坏人的机会都没有。
两个人心里杂念一堆，很快又陷入了沉默。车子在路上开了将近五十分钟，在越来越尬的气氛中，终于在下午四点半出头，驶入陈光建的步光鞋业园区。
梁鑫熟门熟路，作为工厂里人尽皆知的“老板私生子”，进门后就把凌煜安排在楼下的茶水间等候，厂里的管理人员也只当凌煜是梁鑫的跟班，表现得很是淡然。
这做派，倒是把凌煜给吃了一惊。
心说原来梁鑫的实力这么雄厚，难怪特么的不怕爆雷。
区区八百万，对陈光建来说算个毛啊！别说八百万，十个八百万怕是都不在陈光建眼里。光是他们银行边上的那幢润鑫大厦，目前的市场价格就高达足足3.8个亿！
陈光建光是03年投资这幢大厦，目前的浮盈就将近有两个亿了。
比起陈老板的操作，梁鑫的这一连串花里胡哨的动作，简直就跟过家家一样。
更不用说，除了润鑫大厦，陈光建在全市范围内，还有好几处类似的产业。
“陈总是你的……”凌煜很想多打听打听。
梁鑫直接道：“不该问的别问。”
然后扔下凌煜，就径直上了楼。
片刻后，一个多月没来这边的梁鑫，敲响大楼顶层陈光建那间巨大办公室的房门。可屋里头陈光建还没说话，却先传出一个少女清脆欢快的声音：“进来吧！”
梁鑫奇怪推门而入，就见偌大的办公室里，陈光建一脸无语地坐在他的超大办公桌后面，在他身边，则站着一个明艳动人的姑娘。
安安眼睛明亮地看着梁鑫，笑着大喊一声：“大神！”
“你好……”梁鑫走上前，艰难地把视线从她的大G上挪开，不自然地抬手搓了搓鼻子，对陈光建露出笑脸，“爸……”
“嗯。”陈光建捂着额头，也不知道在头疼什么，直接沉声道，“你这几天，是在外地炒房吗？还是在本地炒？”
“首都。”梁鑫很是直接，又反问道，“阿献叔知道吗？”
“你说呢？”陈光建还是老样子，根本不给梁鑫掌握主动权的机会，这话说了相当于没说，没好气地问梁鑫，“你拿什么当的抵押？你在公司的股份吗？还是公司的未来收益？”
“这个……说起来有点复杂。”梁鑫看看安安。
陈光建道：“你看她干嘛？她能听懂个屁！都是自家人，只管说！”
安安一点也不生气，还小声地鹦鹉学舌，“自家人，只管说~”满满的学渣气质。除了有一对大G，和江玲玲那种高考分数比梁鑫都高的姑娘，根本没法比。
梁鑫没法子了，只能缓缓开讲。一张口，目光就不由自主地深邃起来，跟特么讲故事似的，“一开始，我先哄着我爸……我家老梁，把我们家的房子给卖了……”
陈光建的眉毛，微不可察地轻轻一跳。
看梁鑫的眼神，瞬间变了。
居然变卖家产去炒房……
这小子，我原以为他只是个骗子，没想到啊……
他竟还是条赌狗？！
有前途！
(本章完)