第三百三十四章 翻手为云 (第1/2页)
“你下午就开始去附近找找，哪里有价格合适的四合院，记住一定要弄清楚房子的产权，这边有好多小院子，是只有使用权没有产权的，别让人给骗了。
哦，对了，找猴哥，这种事情，还是得相信地头蛇的力量……”
处理完那啥啥小区的那点破事儿，中午时分，梁鑫领着陈耿、谷强和南柯三个人，就近找了家小馆子吃饭。坐在狭小的包厢里，一边跟陈耿说起了后续的操作。
栋梁房产的账上，今天早上之前，还有八百万出头的资金——五百万是买万华锦园的两栋楼时，靠着虚张声势从开放商嘴里抠出的肉，三百万则是从W市某银行凭高利息借出的贷款，另外还有零零散散的钱，则是梁鑫多方搞钱、东拼西凑出的本钱的结余；再加上早上收回的350万购房款，眼下栋梁房产的手里，可动用资金刚好千万出头。
而他昨天从银行拿回的那些房本，房产总价值在1500万。卖掉这些抵押物所得的款项，要么得马上归还银行，填上那边贷款本金的窟窿，那么就得买到新的抵押物，把两边的账目搞平——不过时间上倒不是很急，只要接下来的贷款利息还能按时还上，梁鑫个人的电话还能联系得上，这件事就还交代得过去。
甚至哪怕情况再坏一点，凌煜上班的那间银行，和润鑫大厦之间的步行距离都不到十分钟，人家要带法院人马过去抄家抵债，连车都不带开的。
——但这只是极端情况。
目前来说，不管是梁鑫还是银行的人，双方对这桩生意，心里都还是很淡定的。银行根本不怕梁鑫干出携款潜逃这种事，梁鑫更是完全不惧资金断链。
只是不怕归不怕，梁鑫还是希望，这件事能尽快办结。
不然一拖再拖的，容易不断地拖出各种鸡毛蒜皮又不得不解决的小麻烦不说，关键还在于相当浪费他的时间和精力。
有一说一，梁鑫现在已经迫不及待地，想要过上那种每天只要坐着看岁月静好，然后默默地等待两三年后下场收割的生活了。在这个过程中，他只需要在学校里呼风唤雨、招摇过市，外加和江玲玲风花雪月就行。这种无忧无虑坐等飞升的日子，才是人过的日子啊！
“我们明天再把已经搬走的那十户的房子，也挂出来一起卖掉，价格就按七千的来，反正都已经到处说咱们自己短缺了，不如干脆就把这边给放弃了。”梁鑫道，“四十套房子，能全部卖掉的话，哪怕只能拿回一千四百万、一千三百万都行……”
“我草，你这一张嘴，两百万又消失了。”陈耿不住摇头。
梁鑫很镇定道：“陈总，你不要把这两百万，当成是我们的损失。你应该把这两百万，看成是我们拿下目前这个局面的成本。我们只用了这几百万，就撬动了价值一点二亿的资产。而这部分资产，只要随便翻一下……”
“我知道，随便翻一下，就是两个多亿，白赚一个亿是吧？和这一个亿比起来，这几百万的成本算什么啊？”陈耿听得耳朵都要起茧子。
梁鑫淡淡一笑，“对。”
陈耿又问：“那这次买完那些什么四合院，你不会再搞来搞去了吧？我特么都弄烦了，真的。”
“不会了。”梁鑫道，“下次再弄，就是赚钱的时候了。”
“行，行，反正老子就只投了十万，输光了拉倒。”陈耿赌徒的脾性，让他耐着性子等一个月好性，但超过两个月，看不到到手的利润，就开始坐不住。
好在梁鑫给他的工资其实不低，每个月让他自由支配五万，陈耿这货比老梁还手黑，至少自己能吞进去两万，这才勉强还能自我控制住。
“阿耿叔，答应你的四千万，两年后，我一分不会少你的。如果做不到，我把我网站卖了都给你填上。我吃饱了，你慢慢吃。”梁鑫改了称呼，对谷强点了下头。
谷强静静地站起身，跟着梁鑫走出了包厢。
陈耿定定地看着梁鑫的背影走下楼，楞了半天，才拿起酒杯，把杯子里的烧酒一饮而尽，轻轻摇头，嘴里嘀咕：“麻辣隔壁的，房价到底什么时候能涨啊……”
却听南柯弱弱地问道：“陈总，梁鑫要给你四千万啊？”
“呵！”
陈耿一笑，“马拉个币，哪来的四千万那么好赚啊？能有四百万，我就谢谢他了。”
……
小馆子外面，梁鑫坐进陈耿的二手车里，谷强发动车子，缓缓朝酒店方向开去。梁鑫闭上眼，继续默默计算那啥啥小区的细账。小区的房子问题，有一半多，已经解决掉了。手里二十套，加上卫红老阿姨那边表示一定搬走的三套。余下的十七套，过两天应该还能弄来大半。假设其中就算真有六七套，对方既不搬走、也不交租，但实际问题也不大。
毕竟产权已经在他手里，他完全可以直接把房子挂出去卖掉，把麻烦转嫁给接盘的冤大头，又或者就这么放着不动，跟那些不肯搬走的土著们死熬。熬到房子涨价的那一天，他也不卖，就扔在那儿不动。等哪天这边旧城改造了，就把问题扔给当地政府。甚至于，他还可以跟对方比命长。等哪天他们人都没了，事情自然也就解决了。
在这个过程中，他最多又能损失几个铜板呢？
无非就是原先计算中的，用房租覆盖利息的部分，需要从别的地方找回来。
这点钱对于现在的他来说，其实难度并不大。
而且只要能撑到两年之后，他随便卖掉万华锦园的一栋楼，就能把所有的贷款全都还清，资金断链的危机，也就解除了。那样一来，对方搬不搬走、付不付房租，就更加无所谓。
对梁鑫而言，他的损失——甚至都谈不上损失，不过也就是少收一点房租罢了。
按五户来算，一个月少收一万块，一年不过十万出头。
耗个二十年，撑死两百来万。
等到那个时候，这区区两百来万，还抵不上他随便卖掉那啥啥小区一间房的价格。
这么算下来，这件事还有什么好烦恼的？
完全没有。
以重生者的目光和视野来看待这件事，梁鑫甚至都觉得好笑。
在他心里，这些不肯搬走的人，对他真正的影响就是——
妨碍他收拢资金，去买四合院了！
按四间房抵一套四合院来算，他可能这一回，要少买两套四合院。
不过他也不是很清楚，是否首都这边所有的四合院，日后全都能炒出天价？如果不是的话，某些四合院的价格其实也就跟小区的老房子差不多，那置换与否，也就没什么区别的。严格来说，他要把房子卖回给那些老头老太们，只是为了做事不留尾巴罢了。
只是现在看来，完全不留尾巴，也是不可能的。
政府征地拆迁都能拆出那么多钉子户。
他区区一个炒房的投机客，又怎么可能把事情完全做到滴水不漏？
有些事情，本来就不是纯靠主观努力就能搞定的。
梁鑫想到这里，微微地摇了摇头。那啥啥小区的事情，办到这里就差不多了。相比起和老头老太们围绕这点去留问题斗智斗勇，他还不如把力气留在今天晚上。
拿着万华锦园那三幢大楼墙壁上价值三千块的贴纸，去东方教育那边骗吃骗喝……
这特么才是展现真正技术的时候啊……
“嗯……”梁鑫轻轻地吐出一口气。
谷强看了眼后视镜，没有吭声。
不一会儿，两个人回到酒店。
梁鑫回到自己房间，进屋后坐下来安静了十几分钟，然后又站起来，来回走了半个小时，脑子里渐渐形成一套应付今晚各种情况的预案。
等想得差不多了，就去卫生间洗了个澡，然后躺下就睡。
这个难得的午觉，梁鑫一觉睡到下午四点出头。
醒来后也不着急出门。
继续在屋里转圈圈。
一直转到五点出头，邓大超打来电话，他转得发烫的脑袋，才稍适停歇下来。
“好，我马上过去。”梁鑫沉声回答。
去卫生间又洗了把脸，就把谷强从对门房间里喊了出去。
在首都晚高峰的常规拥堵中，一小时后，梁鑫来到了国宾馆酒店。
邓大超就守在楼下前厅，梁鑫领着谷强刚一进门，拿起手机嘟嘟响了两声，邓大超立马就快步迎上来，表情显得有点意外地向梁鑫确认道：“梁总？”梁鑫这副比一般二十岁来岁的人，看起来还要更小两三岁的模样，明显略有点超乎邓大超的预期了。
“我是梁鑫，您就是邓总吧？”梁鑫倒是很淡定，微笑着自报家门。
“啊……对对！梁总真是……年少有为！”
“邓总也年轻啊。”
梁鑫用前些天晚上，邓大超自己说过的话还回去，向邓大超伸出手。
邓大超下意识地以貌取人，看到梁鑫的瞬间，心里对梁鑫的戒备就去了八九成。他当场卸下心理包袱，把梁鑫看作一个“有点门路的小孩子而已”，大笑着握住了梁鑫的手，“哈哈哈！客气！客气！这两天盼星星盼月亮，总算把你给盼来了！来来，梁总，咱们上楼说！”说着就松开梁鑫的手，仗着自己比梁鑫高一个头，转身又揽住梁鑫的肩膀，要带着他往楼上走去。
可没走出两步，梁鑫就轻轻把邓大超的手从肩上拿开。
“邓总，大庭广众的，这样勾肩搭背，不好。”
梁鑫表情很友善，友善得让人一眼就能看出假来。
“啊？”邓大超微微一愣，还有点尴尬。
他心里转瞬间，又调整了对梁鑫的看法，觉得眼前这小个孩，确实有点不普通的味道了。别的不说，就这高高在上、不容侵犯的气势，就不一般呐。
“我们梁总，不喜欢别人对他动手动脚。”谷强适时地插了一句。
邓大超的尴尬，越发加深几分，连忙尬笑着道歉：“梁总抱歉，我这个人，做事粗枝大叶。”
“没关系，性格热情是好事，是我的问题。”梁鑫微笑着说，往前走出一步，谷强随即跟上，反倒把自认东道的邓大超扔到了身后，随口问道，“邓总，几楼啊？哪个包厢？”
“呃……就二楼。”邓大超快步跟上，但这一下，却不管走在梁鑫的哪边，都显得像是他的跟班了，只能硬着头皮问谷强，“梁总，这位是……”
“我的秘书。”梁鑫淡淡回答，“兼保镖。”
“啊~~哦……”
邓大超进退失据，强笑着，跟在梁鑫身后，走上楼梯，“秘书兼保镖，少见啊。”
“嗯。”梁鑫淡淡点头。
邓大超被梁鑫这架势，弄得愣是不知该说些什么。
保镖……
他邓大超堂堂上市公司的COO都没有保镖！
上了二楼，邓大超一会儿往前、一会儿靠后，俨然帮闲似的，把梁鑫带到了今天吃饭的地方。
包厢里暂时没人，邓大超的额头上，却已经有了细密的汗珠。
他抖抖领子，傻笑说道：“梁总稍等，我们黄总正在接一位重要的客人过来。”
“好。”梁鑫一脸淡然，好整以暇地坐下来，又转头问邓大超道，“重要人物过来，是要谈重要的事情吧？人多不多？”
“啊~不多！”
邓大超忙道，“我们这边就我跟我们黄总，杨老那边，可能还有几个人吧……”
“那看来得再开个房间，这个房间太小。”
梁鑫指着至少能坐十几个人的空桌，睁眼说瞎话。
“小？”邓大超就不是那种会伺候人的人。
梁鑫转头看了看谷强，说道：“我的秘书，晚上不能喝酒。那位杨老的人，应该也不能喝酒。”
邓大超这才反应过来，连忙道：“哦，对，对，我再下去安排一下！”得亏是这会儿离过年还有两个月，又不挨节日，也没什么重大活动，国宾馆酒店这边还有不少空着的包厢。邓大超跟个傻子似的，被梁鑫使唤得团团转，匆匆下去给谷强另外安排了房间。
没一会儿，等谷强离开包厢，梁鑫坐着闭目养神的不久，包厢外面就传来一阵谈笑风生。
梁鑫猛然睁开眼，眼中一抹精光闪过。
继而刹那间，眼神就又温和下来，变得十分人畜无害。
在黄冬青和杨继心走进包厢的那一刻，梁鑫当即从椅子上站起来。迎接一群人进屋的邓大超，忙高声给两边互相介绍，“冬青，杨老，这位就是梁总。梁总，这是我们东方教育的老板，黄冬青黄总，这位你应该认识吧，联鑫科技总裁、咱们的商界教父杨老。”
梁鑫的视线，瞬间越过人群，和杨继心对视一眼。
他完没想到，邓大超口中的杨老，居然会是这位杨老？！
试问杨老对国家和人民的贡献，谁人不知、谁人不晓啊？那为中国经济做出的贡献，简直是平地惊雷、巨浪滔天、国际视野、全球格局、车载斗量、罄竹难书！
有一说一，梁鑫也好想有生之年能这样书一书。
“幸会，幸会！杨老，三生有幸！我从小就拿您当我的人生偶像！”梁鑫快步上前，无比真诚地说着连旁人都觉得肉麻的奉承话，向杨继心伸出了右手。
“哈哈哈，你现在也不大嘛。”杨继心轻轻跟梁鑫一握手，就立马松开。
然后在前呼后拥下，很是自然随意地坐了下来。
邓大超又走到他耳边，小声说了几句话。
“嗯。”
杨继心轻轻点头，招来跟着他的一位年轻人，轻声叮嘱，“你们和邓总去隔壁吧。”
“啊？”邓大超一愣，“我不用吧……”
“你去招呼一下吧。”黄冬青露出憨厚的笑容。
邓大超的脸色就有点难看了。
可问题是，他好像也不能拒绝……
他只能黑着脸，领着杨继心带来的三个人，离开了房间。
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